Muhdesat Nedir?

Bir arazi üzerinde arazi sahibinden bir başkasına ait bulunan yapı veya ağaç demektir. Ege bölgesindeki zeytin ağaçları muhdesata örnektir. Muhdesat sayılabilmesi için ilgili unsurun taşınmaz üzerinde kalıcı ve sabit şekilde oluşturulmuş olması gerekir. Bu kapsamda;

Yapılar: Bina, ev, duvar, köprü, depo, havuz gibi arazinin üzerine veya altına kalıcı olarak yapılan tüm tesisler.

Bitkiler: Kalıcı olarak dikilen ağaçlar, bağlar, bahçeler.

Diğer: Toprak altı galeriler, sığınaklar, kaynaklar.

Geçici veya kolayca sökülebilen yapılar (örneğin çadır, prefabrik ev, geçici seralar) ise muhdesat kapsamında değerlendirilmez. Tıpkı taşınır

yapılar gibi, taşınır bitkiler de, kalıcı olması amaçlanmaksızın (geçici bir süre

için) dikilen fidanlardır. Meselâ, satılmak üzere yetiştirilen süs ağaçları böyledir. Ayrıca, Yargıtay’a göre, kısa ömürlü kavak veya söğüt gibi ağaçlar, ekonomik değeriyle taşınır mal kabul edilirken, meyve bahçesi veya bağ gibi uzun süreli dikimler muhdesat sayılır. Bu yazı 25.02.2026 tarihinde düzenlenmiştir. Mevzuat ve uygulama güncellemeleri takip edilmelidir.

Muhdesat nedir ?